Verificare Tehnică ImobiliarăBUCUREȘTI, ILFOV ȘI ÎN TOATĂ ȚARA · RAPORT ÎN 24H
0731 854 582 Calculați prețul
Inspecție tehnică imobiliară · independentă, plătită de cumpărător

Inspecție tehnică imobiliară: nu semnați orbește.

Inspecție tehnică imobiliară profesională, cu raport PDF complet în 24 de ore, sau în 3 ore, dacă semnați mâine. Aflați exact ce cumpărați și cât costă reparat, înainte să vă angajați.

Calculați prețul exact 0731 854 582

Luni–Sâmbătă · 08:00–20:00 · Răspundem pe WhatsApp în maximum 2 ore.

Inspecții tehnice imobiliare în București și Ilfov, precum și în Ploiești, Brașov, Pitești, Constanța, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și în restul țării.

Raport în 24 h
Concurența care publică termene livrează în 2–3 zile lucrătoare
Ingineri cu execuție pe șantier
Experiență reală în construcții, nu auto-declarați
Instrumente profesionale
Folosim cele mai bune instrumente de măsurare pentru siguranța verificărilor.
Preț publicat integral
Știți exact cât plătiți înainte să ne contactați
Ce verificăm

Șapte arii de verificare a imobilului, fiecare cu instrument și procedură

Fiecare inspecție acoperă domeniile critice pentru pachetul ales. Raportul final integrează toate constatările cu fotografii, măsurători și recomandări de remediere.

Verificări arhitecturale

Finisaje, planeitate, verticalitate și tâmplărie, milimetru cu milimetru.

  • Finisajele tavanelor și pereților
  • Planeitatea, verticalitatea și perpendicularitatea pereților
  • Ușile, pervazele și feroneria
  • Tâmplăria exterioară și sticla
  • Finisajele ceramice, parchetul și plinta

Metodologia completă

Analiză termografică

Camera cu termoviziune scanează fiecare perete pentru pierderi de căldură.

  • Identificăm punțile termice și defectele de izolație
  • Măsurăm pierderile de căldură pe fiecare suprafață
  • Documentăm cu imagini termografice comparative

Metodologia completă

Evaluare structurală

Scanare armătură și acoperire cu beton, fără distrugere.

  • Integritatea elementelor structurale
  • Fisuri și deformări în planșeu și pereți
  • Numărul și dispunerea barelor de armătură
  • Acoperirea minimă cu beton conform proiect
  • Segregări și defecte de turnare

Metodologia completă

Verificare instalații electrice

Tablou, prize, protecții diferențiale și trasee de distribuție.

  • Integritatea tabloului electric
  • Prize și întrerupătoare, fiecare element testat
  • Consumatorii electrici sub sarcină
  • Trasee electrice și doze de legătură

Metodologia completă

Verificare instalații sanitare

Presiune, scurgeri, pante, distribuție, totul la probe.

  • Rețele apă rece și apă caldă
  • Instalațiile de canalizare și conductele pluviale
  • Integritatea coloanelor de scurgere (canalizare și pluvială), cu camera endoscopică
  • Pantele de scurgere la baie și balcoane
  • Funcționalitatea obiectelor sanitare
  • Măsurarea debitului de ventilație cu anemometrul

Metodologia completă

Detectare umiditate

Higrometru profesional pentru infiltrații și igrasie ascunsă.

  • Nivelul de umiditate în pereți și tavane
  • Infiltrații și zone cu igrasie
  • Analiza cauzelor și recomandări de soluții

Metodologia completă

Liste cantități & deviz estimativ

Materiale, manoperă și grafic de execuție pentru remedieri.

  • Liste detaliate de cantități calculate la prețurile pieței
  • Grafic de execuție pentru remedierile necesare
  • Calcul manoperă + materiale + zile per activitate
  • Recomandări inginerești pentru fiecare intervenție

Metodologia completă

Serviciu complementar

Amenajare interioară, cu control tehnic pe parcurs

Dincolo de inspecție, vă ajutăm și cu pasul următor: alegerea unui proiect de design potrivit și execuția lui, verificată de un inginer independent de la un capăt la altul.

Discutăm despre amenajare

Ofertare și consultanță design interior

Primiți cel puțin două oferte de design, comparabile ca structură și preț, cu recomandarea noastră inginerească pentru fiecare.

Execuție completă a amenajării

De la lista de cantități și devizul estimativ, până la verificarea calității execuției pe parcursul lucrării.

De ce contează

Cinci motive pentru care cumpărătorii ne cheamă înainte să semneze

01

Agentul reprezintă vânzătorul, nu pe dumneavoastră.

Este rolul lui, și îl face corect. Dumneavoastră aveți nevoie de cineva plătit de dumneavoastră, care se uită la aceeași casă cu interese opuse.

02

Viciile ascunse costă mai mult decât inspecția.

O infiltrație nedetectată, o instalație electrică defectă sau o fisură structurală se descoperă după semnare, când nu mai există nicio pârghie de negociere.

03

Ați muncit pentru avans și pentru credit.

Nu meritați să mai scoateți 5–10.000 € imediat după mutare, pentru ceva ce se putea vedea într-o după-amiază de verificări.

04

Raportul este o unealtă de negociere, și o probă.

Document tehnic cu măsurători și imagini, semnat de un inginer. Se folosește în renegocierea prețului, în cererea de remediere către dezvoltator sau, la nevoie, ca probă.

05

La recepție contează milimetrii.

Gresie dreaptă, uși care nu ating pragul, pereți fără valuri. Mergem împreună la predare-primire și punem punctul pe i, cu instrumentul în mână.

Cine face inspecția

Un serviciu bazat pe încredere nu poate fi anonim

Diferența dintre un inginer care a citit normative și un project manager care a livrat blocuri este exact argumentul pe care nu îl obțineți de la un evaluator generalist.

Inginerul constructor care realizează inspecțiile

Drăguț Pantelimon, Inginer Constructor | Project Manager

Facultatea de Construcții Civile, Industriale și Agricole (FCCIA), Universitatea Tehnică de Construcții București (UTCB) · 6 ani de experiență în domeniul construcțiilor

Fiecare raport este redactat și semnat de aceeași persoană care a fost pe teren. Nu externalizăm inspecția și nu trimitem un tehnician diferit de cel care semnează.

Vedeți un raport real înainte să comandați

Raport demonstrativ anonimizat, cu structura completă, imagini termografice și tabele de măsurători, exact formatul pe care îl veți primi.

Descărcați raportul
Pachete și prețuri

Prețuri publicate integral, pentru toate combinațiile

Patru pachete, fiecare incluzându-l complet pe cel anterior. Prețul final depinde doar de tipul proprietății și de suprafață, fără abonamente și fără costuri ascunse.

Aveți nevoie doar de anumite verificări? Configurăm o ofertă personalizată pe WhatsApp, cu prețul stabilit după discuție, în funcție de ariile alese.

Comparați pachetele în detaliu
Comparație între cele patru pachete de inspecție
Verificare RECEPȚIEBASIC PLUSPREMIUM
Verificări arhitecturale✓✓✓✓
Verificare instalații electrice✓✓✓✓
Verificare instalații sanitare✓✓✓✓
Listă de remedieri✓✓✓✓
Raport digital PDF în 24h✓✓✓✓
Analiza documentației tehnice, ✓✓✓
Analiză termografică, ✓✓✓
Detectare umiditate, ✓✓✓
Evaluare structurală / armătură, , ✓✓
Liste cantități & deviz estimativ, , , ✓
Consultanță preț raportat la piață, , , ✓
Calculator de ofertă

Aflați prețul exact în patru pași

Preț ferm pentru configurația aleasă, fără costuri adăugate ulterior. Fără estimări la telefon.

Întrebări frecvente

Ce ne întreabă cel mai des cumpărătorii

Care este diferența dintre pachetul SNAGGING (RECEPȚIE) și BASIC?
SNAGGING verifică viciile de execuție și finisajele, cu aparatură minimă și pe baza expertizei inginerești. Pachetul BASIC adaugă verificări cu aparatură de specialitate. Diferența dintre cele două este nivelul de detaliu al verificărilor și acuratețea mai mare a măsurătorilor.
Cât durează inspecția și cât durează raportul?
Între 2 și 4 ore pe teren, în funcție de suprafață și complexitate. Raportul PDF se livrează în 24 de ore, inclus în toate pachetele, sau în 3 ore cu opțiunea de urgență.
Pot vedea cum arată un raport înainte să comand?
Da. Puteți descărca un raport demonstrativ anonimizat, cu structura completă, imagini termografice și tabele de măsurători, exact în formatul în care îl veți primi.
Cum primesc raportul?
În format PDF, pe email și pe WhatsApp, cu fotografii, imagini termografice, măsurători și lista completă de remedieri. Este un document pe care îl puteți folosi direct în negociere.
Pot negocia prețul imobilului pe baza raportului?
Raportul vă oferă date obiective, măsurători, imagini termografice și, la pachetul PREMIUM, costul estimat al remedierilor. Cu cifre documentate cereți o reducere sau remedieri înainte de semnare, în locul unei discuții pe impresii. Rezultatul negocierii depinde de imobil, de vânzător și de piață; nu îl putem garanta.
Ce se întâmplă dacă găsiți probleme grave?
Vi le raportăm clar și vă dăm recomandări concrete, inclusiv estimarea costului de remediere. Dacă doriți, vă punem în legătură cu firme de specialitate din rețeaua noastră.
Pot alege doar anumite servicii?
Da. Configurăm o ofertă pe serviciile de care aveți nevoie, discutată pe WhatsApp sau la telefon. Prețul se stabilește după discuție, în funcție de aria de verificare aleasă.
Vă deplasați și în afara Bucureștiului și Ilfovului?
Da. Ne deplasăm în toată țara, pentru orice tip de pachet. Va exista un tarif de deplasare, care se comunică înainte de programare.
Ce date colectați despre mine și cum le folosiți?
Numele, telefonul și emailul, transmise de dumneavoastră în calculatorul de ofertă, exclusiv pentru a vă trimite oferta și a stabili programarea. Nu trimitem newslettere și nu transmitem datele către terți. Detalii în politica de confidențialitate.

Nu găsiți răspunsul? Scrieți-ne pe WhatsApp, răspundem în maximum 2 ore.

Programați inspecția înainte de a semna

Prețuri publicate integral, raport în 24 de ore, un singur inginer de la teren până la semnătura din raport.

Calculați prețul exact Scrieți pe WhatsApp

0731 854 582 · office@verificari-imobil.ro · Luni–Sâmbătă · 08:00–20:00

Sunați WhatsApp
Scrieți-ne pe WhatsApp