Prețuri inspecție tehnică imobiliară

Prețurile pe pachet, tip de imobil și suprafață

Prețul depinde de tipul imobilului și de intervalul de suprafață utilă: cu cât suprafața e mai mare, cu atât cresc timpul pe teren și volumul raportului, indiferent de pachet.

Apartament, după suprafața utilă

Casă, după suprafața utilă

Prețul contractual este în lei. Suma în euro e orientativă, calculată la 1 € = 5,35 lei.

Apartament, după numărul de camere (orientativ)

Prețul se stabilește după suprafața utilă din acte; numărul de camere vă ajută să găsiți intervalul. Un apartament de 2 camere poate avea sub 50 m² sau peste 75 m², de aceea tabelul arată prețul de la cel mai mic la cel mai mare interval posibil.

Prețul exact pentru configurația dumneavoastră îl aflați în calculatorul de ofertă, în patru pași. Aveți nevoie doar de anumite verificări? Configurăm o ofertă personalizată pe WhatsApp sau la telefon, cu prețul stabilit după discuție, în funcție de ariile alese.

Ce include fiecare pachet

Pachetele sunt cumulative: fiecare include tot ce conține pachetul anterior.

SNAGGING (RECEPȚIE), de la 1.399 lei

Identificare vicii de execuție la recepția de la dezvoltator. Detalii pe pagina pachetului SNAGGING (RECEPȚIE) și pe pagina recepția apartamentului nou.

• Verificări arhitecturale
• Verificare instalații sanitare
• Verificare instalații electrice
• Listă de remedieri necesare
• Recomandări tehnice pentru fiecare constatare
• Consultanță departament garanții
• Raport digital PDF în 24h

BASIC, de la 1.999 lei

Inspecție completă pre-achiziție, cu termografie. Detalii pe pagina pachetului BASIC.

• Tot din pachetul SNAGGING (RECEPȚIE)
• Analiza documentației tehnice
• Analiză termografică profesională
• Verificare punți termice
• Detectare umiditate

PLUS, de la 2.799 lei

Avansată: structură, terase, pod, subsol și fațadă. Detalii pe pagina pachetului PLUS.

• Tot din pachetul BASIC
• Evaluare structurală
• Scanare armătură în elemente structurale
• Verificare acoperire minimă cu beton
• Hidroizolația teraselor, unde sunt accesibile
• Pod: șarpantă, învelitoare, folie anticondens, termoizolație
• Subsol și beci: beton, ventilare, umiditate
• Fațadă: termosistem, umiditate, vopsea decorativă desprinsă

Evaluarea structurală este nedistructivă și privește elementele accesibile. Nu este o expertiză tehnică și nu ține loc de una: expertiza poate fi emisă numai de un expert tehnic atestat de minister.

PREMIUM, de la 3.499 lei

Completă, cu deviz estimativ și consultanță de piață. Detalii pe pagina pachetului PREMIUM.

• Tot din pachetul PLUS
• Liste cantități și deviz estimativ
• Grafic de execuție pentru remedieri
• Consultanță preț imobil raportat la piață

Urgență: raport în 3 ore

Dacă aveți nevoie de raport în 3 ore în loc de 24, se adaugă un supliment fix de 700 lei (≈ 139 €), la orice pachet. Suplimentul se aplică doar dacă îl solicitați explicit.

Reverificarea defectelor după remediere

După ce dezvoltatorul sau constructorul remediază defectele din raport, verificăm, punct cu punct, fiecare poziție și primiți starea ei, cu fotografii și valori măsurate, în 24 de ore. Costă 50% din prețul pachetului inițial, de la 699 lei; un raport PREMIUM se reverifică la prețul PLUS. Toate prețurile și condițiile sunt pe pagina reverificarea defectelor.

Deplasare

În București și Ilfov deplasarea este inclusă în preț, indiferent de pachet. Ne deplasăm în toată țara, pentru orice tip de pachet; în afara Bucureștiului și Ilfovului, tariful de deplasare depinde de distanță și se comunică înainte de programare. Localitățile acoperite sunt pe pagina Zone deservite.

De ce diferă prețurile între firme

Diferența de preț dintre două inspecții vine, de regulă, din trei lucruri concrete:

• Instrumentele folosite pe teren. O verificare fără instrumente de măsură produce impresii, nu date. Termografia cere și condiții de lucru, nu doar aparatul.
• Timpul pe teren și la interpretare. Fiecare cameră verificată cu atenție, fiecare fisură documentată cu poziție și dimensiune, fiecare imagine termografică analizată înseamnă timp.
• Profunzimea raportului. Un raport cu fotografii, localizarea exactă a fiecărei probleme, valori măsurate și limite declarate nu este același lucru cu un șablon generic.

Un preț foarte mic nu este neapărat o înșelătorie; poate fi un serviciu redus la o singură componentă. Problema apare când este prezentat ca echivalent al unei inspecții complete. Întrebarea corectă înainte de a plăti nu este cât costă, ci ce instrumente se folosesc și ce conține raportul final. Structura raportului nostru este publică, în raportul demonstrativ.

Analiza completă a costurilor este în ghidul despre cât costă o inspecție tehnică imobiliară.

Întrebări frecvente

Prețurile includ TVA?

Da, sunt sume finale. Firma aplică regimul special de scutire de TVA (art. 310 Cod fiscal), deci TVA nu se adaugă la prețul afișat.

Deplasarea este inclusă în preț?

În București și Ilfov, da. În restul țării, tariful de deplasare se comunică înainte de programare.

După ce suprafață se calculează prețul?

După suprafața utilă a imobilului, din acte. La apartament sunt cinci intervale (sub 50, 50–75, 75–100, 100–150 și peste 150 m² utili), iar la casă cinci (sub 100, 100-175, 175-250, 250-350 și peste 350 m² utili). La apartament, numărul de camere din tabel este orientativ: prețul se stabilește după suprafața utilă.

Cât costă inspecția pentru un apartament de 2 camere?

Un apartament de 2 camere are de obicei până la 100 m² utili. La 50-75 m² utili, inspecția costă 1.599 lei la recepția de la dezvoltator (SNAGGING), 2.199 lei cu termografie (BASIC), 2.999 lei cu evaluare structurală, pod, terase, subsol și fațadă (PLUS) și 3.699 lei cu deviz estimativ (PREMIUM). Sub 50 m², prețurile scad cu 200 lei; la 75-100 m², cresc cu 300 lei.

Pot reprograma sau anula inspecția?

Reprogramarea este gratuită dacă ne anunțați cu cel puțin 48 de ore lucrătoare înainte; altfel, avansul se pierde. Anularea se poate face oricând, dar avansul achitat la semnarea contractului nu se restituie.

Când și cum se plătește?

La semnarea contractului se achită un avans de 500 lei, pentru care primiți factură de avans. Avansul blochează prețul serviciului timp de 12 luni. La finalizarea inspecției tehnice se achită restul sumei, numerar sau cu cardul, iar avansul se scade din total. Raportul PDF îl livrăm în 24 de ore de la inspecție.

Pot comanda doar o parte din verificări?

Da. Oferta se configurează pe serviciile de care aveți nevoie, discutată pe WhatsApp sau la telefon; prețul se stabilește în funcție de ariile de verificare alese.

De ce diferă atât de mult prețurile între firme?

Din instrumentele folosite pe teren, din timpul alocat interpretării măsurătorilor și din cât de detaliat este raportul. Explicația pe larg este în ghidul despre costul unei inspecții.