Inspecție tehnică imobiliară în Sectorul 6, București

Sectorul 6 este sectorul marilor cartiere de blocuri din vestul Capitalei: Drumul Taberei, Militari, Giulești, Crângași, Ghencea. Aici se vând multe apartamente de la mâna a doua, dar tot aici, spre limita cu Ilfov și pe terenurile libere rămase, apar și ansambluri noi. Un cumpărător din Sectorul 6 poate ajunge, în aceeași lună, la o vizionare într-un bloc vechi și la o predare într-un ansamblu nou.

Două feluri de verificare

La un bloc vechi, accentul cade pe instalații, pe umiditate și pe ce s-a modificat în apartament. Dacă vânzătorul a refăcut baia sau bucătăria, verificăm hidroizolația, scurgerile și presiunea apei. Pentru ultimul etaj și balcoane, semnele de infiltrație sunt descrise în ghidul despre infiltrațiile la ultimul etaj.

La un apartament nou, verificarea se face înainte să semnați procesul-verbal de predare: planeitatea pereților și a șapei, umiditatea șapei înainte de parchet, tâmplăria, instalațiile. Normativul pentru șapă și parchet e explicat în materialul despre grosimea și umiditatea șapei, iar lista generală e în ghidul de recepție.

Dacă dezvoltatorul nu acceptă observațiile

Se întâmplă ca dezvoltatorul să refuze obiecțiile trecute în proces-verbal. Ce puteți face în acest caz, pas cu pas, e în ghidul despre obiecțiile refuzate de dezvoltator, iar raportul de inspecție, cu valori măsurate, vă dă o bază documentată pentru discuție.

Blocuri vechi și risc seismic

Clasa de risc seismic a unui bloc o stabilește doar un expert tehnic atestat, prin expertiză. Inspecția nu o înlocuiește, dar poate semnala fisuri, deformații sau modificări ale pereților care justifică o expertiză, înainte de a cumpăra.

Spre vest, la limita sectorului, Chiajna are propria pagină.