Inspecție tehnică imobiliară Voluntari, județul Ilfov

Voluntari, la nord-est de București, a avut 47.366 de locuitori la recensământul din 2021, față de 42.944 în 2011. Orașul, alături de zona Pipera, combină ansambluri de apartamente noi cu cartiere de case, construite în ritmuri și de dezvoltatori foarte diferiți. Pentru cine cumpără aici, calitatea execuției variază mult de la un proiect la altul.

Casă sau apartament: ce verificăm

Casa nouă. Contează acoperișul, hidroizolația, fundația și umiditatea la parter, plus instalațiile, care la o casă se verifică separat de cele ale unui apartament. Pagina despre inspecția tehnică a unei case explică ce intră în pachet și cum se calculează prețul după suprafață.

Apartamentul într-un ansamblu nou. Verificarea se face înainte de semnarea procesului-verbal de predare. Defectele la care ne uităm primele în apartamentele noi sunt adunate în articolul despre cele mai frecvente defecte la predare, iar procedura completă e în ghidul de recepție.

Documentele care contează

Într-o localitate în care se construiește mult, merită cerute documentele înainte de predare: procesul-verbal, anexele, certificatul energetic și cartea tehnică. Lista este în ghidul despre documentele de predare a apartamentului.

Cum se desfășoară

Ne deplasăm la Voluntari fără tarif separat, ca parte din zona principală București și Ilfov. Inginerul parcurge cele șapte arii de verificare cu cameră termografică, umidometru și tester de prize, iar raportul PDF cu fotografii și valori măsurate ajunge în 24 de ore.

Spre Capitală, Sectorul 2 are propria pagină.

Sursa cifrelor: Institutul Național de Statistică, Recensământul Populației și Locuințelor 2021.